Borgstukken 5

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een rustige locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage zeker het bekijken waard! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat, biedt deze woning alles wat u zoekt. Het is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Dankzij de ligging biedt de tuin veel privacy, waardoor u optimaal kunt genieten van zonnige dagen.
Deze woning is bijzonder geschikt voor grotere gezinnen dankzij de ruime indeling. De zolderverdieping is afgetimmerd, waardoor er twee extra slaapkamers mogelijk zijn. Hiermee beschikt de woning over voldoende ruimte voor ieder gezinslid.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, modern toilet, ruime L-vormige woonkamer met eetgedeelte, open keuken en doorgang naar de garage via de praktische bijkeuken.

1e verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, badkamer met ligbad/douche en wastafel.

2e verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met overloop. Hier vindt u de cv-ketel, opstelplaats voor wasmachine en droger, en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een chill-/werkkamer die eenvoudig kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers.

De woning is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer richting Groningen en Haren. De nabijgelegen woonwijk grenst aan het natuurgebied “De Eeldermade”, perfect voor lange wandelingen in een omgeving met unieke flora en fauna. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere lommerrijke landgoederen en het Paterswoldsemeer, ideaal voor watersportliefhebbers.

Kortom, een heerlijke woning op een prachtige locatie die zeker een bezoek waard is!


Info:
-Uitstekende staat van onderhoud: De woning is in 2022 nog volledig geschilderd en verkeert in een uitstekende staat.
-Moderne woonkamer en keuken: De L-vormige woonkamer en open keuken zijn voorzien van een stijlvolle PVC klik-laminaatvloer in visgraatmotief.
-Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
-Volledig uitgeruste keuken: De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (90 cm), afzuigkap en een nieuwe vaatwasser (2024). Daarnaast zijn er aansluitingen voor een koelkast en vriezer, zowel in de keuken als in de bijkeuken.
-Comfortabele slaapkamers: De grote slaapkamer is eveneens uitgerust met airconditioning, voor extra comfort tijdens warme nachten.
-De ramen op zuidzijde en westzijde zijn voorzien van screens.
-De kozijnen op de 1e verdieping zijn kunststof met HR++ beglazing.
-Luxe badkamer: De badkamer is compleet met een ligbad/douche, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, voor optimaal gemak en luxe.
-Energiezuinig: De woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel uit 2020 en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur. Tevens liggen op het achterdakvlak 12 zonnepanelen. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+
-Ruime garage: De garage, die afsluitbaar is middels een kanteldeur met loopdeur, biedt volop ruimte voor opslag en parkeren.
-Privacyvolle tuin: De zuidwest gerichte tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen, bijvoorbeeld in een zwembad.
-Bouwjaar 1988, woonoppervlak m² inhoud 530 m³, perceelgrootte 285 m².
-Verkoopvoorwaarden van toepassing.