Hemstukken 13

GOED ONDERHOUDEN RUIME TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING MET MODERNE KEUKEN, VEEL RUIMTE, ZONNIGE BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDEN, 5 SLAAP-KAMERS, IN EEN GROENE WOONOMGEVING NABIJ HET NATUURGEBIED DE ONLANDEN

Aan de rand van de parkachtige wijk “Spierveen” gelegen goed onderhouden uitgebouwde halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen bijkeuken en garage. Door de ligging van de woning op de kavel is er een heerlijke besloten tuin met veel privacy. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als: scholen, winkels en openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de eeldermade”, een prachtig wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer.

Indeling:
Begane grond: entree in ruime hal, toilet, garderobenis, lichte L-vormige woonkamer met dubbele deuren naar het terras, ruime keuken (6,3 x 2,5 m) met complete inbouwkeuken met een deur naar de bijkeuken, deur naar garage.
1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 met dakkapel (14 m²). Slaapkamer 2 (13 m²) zonder dakkapel. Slaapkamer 3 ( 13 m²) met dakkapel. Slaapkamer 4 (17 m²) Complete badkamer. Vaste trap naar zolder
2e Verdieping: overloop met cv ruimte/berging (12 m²) , ruime zolderkamer (11 m²) met dubbel dakraam.

Info:
- de ruime woonkamer, oppervlakte ca. 42 m², is belegd met een massieve parketvloer met warme uitstraling;
- modern uitgevoerd toilet voorzien van ingebouwde plafondspots en hangend toilet met sofclose toiletsluiting
- vloerverwarmde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger
- vloerverwarmde keuken met composiet aanrechtblad is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en magnetron-oven, vriezer en een koelkast (2012);
- de badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel;
- de woning is volledig geïsoleerd en verkeert in een prima staat van onderhoud;
- daarentegen zijn er 9 zonnepanelen om de overdadige zon om te zetten naar elektrische energie, hierdoor zijn de maandelijkse energiekosten laag
- energielabel B is vastgesteld voor plaatsen zonnepanelen, na het plaatsen van de zonnepanelen is energielabel A van toepassing
- de woonwijk heeft een gemêleerde samenstelling;
- in de buurt zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen;
- de woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel van 2012 (eigendom);
- de achtertuin biedt door de ligging zowel zon als schaduw;
- de ruime oprit (13 x 4,70 m) 61 m² is geschikt voor meerdere auto's;
- bouwjaar 1994, inhoud 525 m³, oppervlakte 270 m², woonoppervlakte ca 150 m².
- vanuit garage tevens toegang tot de tuin;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;

Aanvaarding: in overleg.