Hoofdweg 126

Aan de doorgaande weg in het midden van Eelde-Paterswolde staat op een centrale locatie dit goed onderhouden LEVENSLOOP bestendige vrijstaande woonhuis met aangebouwde slaapkamer met badkamer en suite, een aangebouwde bijkeuken en een ruime garage. Hoewel centraal gelegen is er door de inrichting van de voor- en achtertuin veel privacy. Deze fijne vrijstaande woning is met zijn 4 slaapkamers uitermate geschikt voor een gezin en/of thuiswerkers. De voorzieningen van o.a. winkels, tandarts en dokter zijn in de directe nabijheid. Tevens is er een goed openbaarvervoer naar de stad Groningen, de bushalte is op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, slaap-/werkkamer, L-vormige woonkamer met rookkanaal voor gashaard en een mooie schuifpui naar de achtertuin, keuken met U-vormig keukenblok, toegang naar bijkeuken en garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en waarvan 1 slaapkamer met badkamer en suite, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: vlizotrap, zolderberging.

Info:
- de woning is prima onderhouden, er is minder onderhoud door kunststof dakgoten en gevelbekleding aan de buitenkant;
- de woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met een cv-ketel uit 2021;
- de woonkamer is voorzien van een gezellige schouw met sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is er een panoramisch uitzicht op de tuin via de grote glas pui;
- de open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een soort keukenbar. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, hetelucht oven, koelkast en vaatwasser;
- de slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en suite welke is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
- bij 1 van de slaapkamers op de verdieping is een badkamer en suite uitgevoerd met ligbad met douche en wastafel;
- op de verdieping is nog een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet;
- in de bijkeuken is een aansluiting voor vaatwasser, wasmachine en droger;
- de fraai aangelegde achtertuin is op het westen gericht en door de beplanting volledig besloten;
- ruime parkeergelegenheid;
- bouwjaar 1971, inhoud 686 m³, woonoppervlakte 152 m², perceel 654 m²;
- op deze verkoop zijn verkoopvoorwaarden van toepassing;
- voor deze verkoop geldt een aangewezen notaris.

Aanvaarding: in overleg

EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen of middels het openbaar vervoer. Met de auto bent u bovendien snel op de A28 en A7. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, diverse musea, diverse lagere scholen, ruime diversiteit aan winkels en het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals "de Braak"en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij "de Golferij" in Eelde. Ook de watersportliefhebbers kunnen hier terecht. Het Paterswoldsemeer is een prachtig zeilmeer met diverse eilandjes en rondom het meer kunt u fietsen en wandelen.