Hooiweg 31

Eelde-Paterswolde is gelegen op korte afstand van Groningen, Roden, Haren en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde ligt in een landgoederengordel met vele recreatiemogelijkheden en op korte afstand van het Paterswoldse Meer. Eelde-Paterswolde is voorzien van de gangbare faciliteiten.

In dit prettige woondorp is deze HOEKwoning met aangebouwde royale berging te koop. De woning is gelegen aan een lommerrijke straat met statige eiken. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud. Door de 3 slaapkamers is het een prettige gezinswoning. De zonnige oost-gerichte tuin heeft door zijn ligging en diepte veel privacy en genoeg bezonning.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree/hal. In de hal is ook de meterkast en het toilet met wandcloset, vanuit de hal kom je in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken voorzien van inbouwapparatuur heeft een prettig uitzicht op de tuin. De keuken en woonkamer zijn belegd met een trendy pvc-vloer. In de trapkast is het mogelijk spullen op te bergen. Via de deur in de keuken is er toegang naar de royale berging. De geïsoleerde berging is v.v. een loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin. In de royale berging is een opstelplaats voor de wasmachine en droger, maar ook van de CV-ketel en de waterontharder.
1e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop, aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde was ook een ruime slaapkamer, maar door het samenvoegen met de badkamer is er een badkamer met kleedkamer ontstaan. De tweede slaapkamer is met een eenvoudige ingreep weer te creëren. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en 2 wastafels
2e verdieping:
via een vaste trap kom je in de 2e(3)e slaapkamer met dakraam en een vaste kast.

Info;
- woning is gebouwd in 1983;
- woning verkeert in een prima staat van onderhoud;
- de warmwatervoorziening en verwarming gaat via de HR combiketel (2011);
- de keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast;
- de keuken is in 2021 geplaatst;
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel;
- in de royale berging is de waterontharder geplaatst;
- in het kader van verduurzaming is in de woonkamer een infra-rood paneel geplaatst;
- het keukenraam is voorzien van elektrisch bedienbare screens op zonne-energie;
- de ramen van de badkamer zijn voorzien van rolluiken;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: kan snel