Knottenplat 30

Op een rustige locatie in een kindvriendelijk hofje gelegen fraaie tussenwoning met vrijstaande schuur. De fraai aangelegde tuin met 2 prachtige appelbomen is op het noordwesten gesitueerd. De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder. De woning is merendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft op het voordakvlak 10 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel B.

Locatie
Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen (natuurgebied de Onlanden ligt op een paar minuten loopafstand) en biedt veel goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een openluchtzwembad, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een centrale plek in een rustige woonwijk waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt.

Indeling:
Entree, hal met toilet, bergkast, doorzonwoonkamer (circa 29m² groot) met pakketvloer, dichte keuken voorzien van keurig keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin. De tuin is ook bereikbaar middels een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, met drie slaapkamers van ca. 16m², 13m² en 6m² en een badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. In de badkamer is ook een wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar zolder, waar een slaapkamer mogelijk is. Ruimte voor de cv-ketel van 2017.

Informatie:

• Woonkamer is belegd met een fraaie eiken pakketvloer;
• Woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• De keuken is v.v inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven;
• De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en wandcloset;
• Woning wordt verwarmd middels centrale verwarming van 2017;
• De woning is uitgevoerd met 10 zonnepanelen;
• Gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje;
• Bouwjaar ca. 1968; Inhoud ca. 375m³; Perceel oppervlakte 172 m²;
• Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
• optioneel een separaat gelegen garagebox bij te kopen;

Aanvaarding: in overleg9