Paulus Potterweg 2

In een rustige kindvriendelijke gelegen wijk, ruime TWEE ONDER EEN KAPWONING met vrijstaande stenen garage/berging. De zuidgerichte tuin heeft door zijn ligging veel privacy. De woning is goed onderhouden. Een heerlijke gezinswoning door zijn 4 slaapkamers op een zeer aantrekkelijk locatie.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe nis, meterkast, gang, toilet, trapkast, doorzonkamer met sfeervolle eikenvloer en open verbinding naar de keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
2e verdieping: vaste trap, slaapkamer met dakkapel, berging, stookruimte met c.v. ketel en wasmachineaansluiting.

Info:
. woning verkeert in goede staat van onderhoud;
. het dak is voorzien van ecologische damp-open isolatie;
. gehele woning is voorzien van stucwerk, fijn schuurwerk;
. gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing;
. woonkamer en keuken zijn belegd met een eiken houten vloer;
. keuken is uitgevoerd met een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser;
. de badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie;
. de woning wordt verwarmd middels een CV HR-combiketel van 2010;
. het schilderwerk aan de buitenzijde is van 2021;
. via de achtertuin is direct de ruime garage / berging toegankelijk van 24m²;
. dak van de garage is voorzien van zonnepanelen met omvormer voor het huis;
. bouwjaar 1971, inhoud woning 459 m³, perceel grootte 187 m²;
. er is een mandelig eigendom van gemeenschappelijke binnenterreinen, paden en speelplaats. Hiervoor is een V.v.E. opgericht waarvoor een bijdrage verschuldigd is van € 208,= per jaar.
. eigenaar heeft aardbevingsschade geclaimd en toegewezen gekregen. Er is € 5.000,= geclaimd.
. er is ook SNN subsidie aangevraagd voor energiezuinige maatregelen;
. verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg

EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en ook de prachtige landgoederen zoals "de Braak" en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentrum
“De Waterburcht”. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilwater met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. In museum "De Buitenplaats" worden regelmatig culturele evenementen gehouden, ook het "Klompenmuseum" is een bezoekje waard. Verder
is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde nog uitgebreid.