Vosbergerlaan 12

Wat een fijn huis!

De Vosbergerlaan is gelegen aan de rand van het dorp Eelde-Paterswolde en tegen de landgoederen “Lemferdinge”, “De duinen” en “De Vosbergen”. Aan deze rustige, lommerrijke laan ligt het “Fagerholt”: een rietgedekte, vrijstaande woning. Het huis heeft een aangebouwde tweede wooneenheid waardoor deze LEVENSLOOPBESTENDIGE woning zeer geschikt is voor INWONING of voor PRAKTIJK AAN HUIS. De woning is gebouwd in jaren '30 stijl en is goed onderhouden. Het bezit nog de karakteristieke eigenschappen uit die tijd. Aan de voorzijde is er zicht op het groen van het Koepeltjesbos. Het huis is via diverse deuren naadloos verbonden met de royale tuin aan de achterzijde. In de tuin zijn meerdere zitjes zodat er altijd een plek is om van “het buiten” te genieten. In de avonduren kan worden genoten van een sauna met houtgestookte kachel. De tuin is ingericht voor het houden van kippen en eenden met een ruim binnen- en buitenverblijf. Ook is er een leuke kleine vijver met goed functionerend ecosysteem. De heerlijke overkapping is voorzien van een buitenkachel met de mogelijkheid om onder andere pizza's te bakken. Ook is er een uitgebreide moestuin met een geautomatiseerde beregeningsinstallatie en een kas van 10 m². Op het ‘strand’ kunnen kinderen uren spelen. Het geheel is te aanschouwen vanaf het boomterras met 2 verdiepingen achter in de tuin, gelegen op de avondzon met veel privacy.

Kortom een paradijs aan de rand van Eelde!

Bouwjaar 1935, woonoppervlakte 157 m², inhoud: 693 m³, perceeloppervlakte 1.255 m².

Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod zoals supermarkten, een Kruidvat en een Hema, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een ideale locatie waardoor u zowel het centrum van het dorp met een Albert Hein, Gall & Gall, Etos, doe-het-zelfzaak en bloemenwinkel als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik heeft. In de straat bevindt zich het buitenzwembad Lemferdinge en op de fiets bent u zo bij het Paterswoldse meer.

Indeling

Begane grond: entree, hal, woonkamer met schouw en houtkachel en loopdeur naar het terras, leefkeuken met toegang naar de ruime kelder. Vanuit de tussenhal bereikt u de berging en de badkamer (van ca. 6 m² met vloerverwarming, douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, urinoir en toilet) en de tweede woning. Deze heeft een simpele keuken (nu in gebruik voor wasmachineopstelling), badkamer, toilet, eigen entree, ruime woonkamer met gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. In de hal is de trap naar de ruime verdieping met inpandige kasten en een slaapkamer met overdekt balkon en werk/slaapkamer.
Verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 14 m², slaapkamer van ca. 5 m², slaapkamer van ca. 6 m² en toilet.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1935. Inhoud 693 m³. Woonoppervlakte 157 m². Perceeloppervlakte 1.255 m².
• Voorzien van extra dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
• Woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
• Tuingerichte tweede woonkamer is v.v. openslaande deuren naar de tuin.
• Keuken is v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap en koelkast.
• Badkamer is v.v. ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en urinoir.
• Woning geschikt voor INWONING OF PRAKTIJK AAN HUIS.
• Achterwoning heeft een eigen entree.
• Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.