Wolfhorn 7

Op een mooie locatie in een kindvriendelijke wijk gelegen ruime eengezinswoning, type "tussenwoning" met vrijstaande berging en fijne tuin. De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je lang kan genieten van de zon. De woning heeft 4 slaapkamers met een mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de 2e verdieping waardoor de woning zeer geschikt is voor een gezin. De woning heeft een Z-vormige woonkamer en een aparte eetkamer. De gesloten keuken heeft een royale L-vormige indeling. De woning ligt aan een rustige "groene" straat.
De nabij gelegen garagebox is optioneel erbij te kopen.

Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, Z-vormige woonkamer, gesloten keuken.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: vaste trap, overloop met CV-ruimte, wasruimte. Grote zolderruime (mogelijkheid tot 5e slaapkamer).

Info:
- de woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, en gedeeltelijk glasisolatie;
- de begane grond en 1e verdieping zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- de woonkamer in Z-vorm is voorzien van een parketvloer;
- de keuken is uitgevoerd met een afzuigkap en veel kastruimte;
- in de keuken is een voorbereiding voor elektrisch koken;
- de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer;
- de badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet;
- de woning is CV-verwarmd door middel van een Hr combiketel 2012;
- de garagebox ligt op op loopafstand (optioneel bij te kopen);
- bouwjaar 1971, inhoud 458 m³ en woonoppervlakte 133 m², perceel 178 m²;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- voor deze transactie geldt een aangewezen notaris.

Aanvaarding: in overleg

Locatie
Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen (natuurgebied de Onlanden) op paar minuten loopafstand en biedt veel goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een openluchtzwembad, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een centrale plek in een rustige woonwijk waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt.