Zuurstukken 35

In de parkachtige wijk “Spierveen” gelegen goed onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE helft van een dubbel woonhuis met voormalige garage, houten schuur met overkapping. De zuid gerichte tuin geeft door zijn ligging veel privacy. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als: scholen, winkels en openbaar busvervoer naar Groningen. De woonwijk ligt tegen “de Eeldermade”, een heerlijk wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer.

De woning:
entree, hal, ruime L-vormige woonkamer met eetkamer of te gebruiken als werkkamer/slaapkamer of speelkamer (voormalige garage), keukengedeelte met in hoek opgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur. De eetbar geeft een speelse uitstraling aan de keuken. Vanuit de woonkamer zijn via een hal de badkamer (ligbad/douche, toilet en wastafel) en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar evenals de inpandige berging. Middels een 2e hal met een 2e toilet is via de trapopgang de 1e verdieping bereikbaar.
Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd en een multifunctionele ruimte met aansluitpunten voor een 2e badkamer.
Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buitenom:
De woning ligt op een ruime kavel van 255 m² en heeft een grote achtertuin op het zuiden en een grote voortuin met o.a. parkeerruimte voor meerdere auto's aan de voorzijde.
Het onderhoud is goed te noemen.

Info:
- bouwjaar 1991, woonoppervlakte 110 m²;
- keuken vernieuwd in 2020 voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast;
- woning wordt verwarmd middels een cv-ketel van 2008;
- badkamer op de begane grond is v.v. van een ligbad/douche, wastafel en toilet;
- slaapkamer op de begane grond;
- de voormalige garage is omgebouwd naar eetkamer/slaapkamer/ werkkamer, speelkamer;
- de fijne zuid gerichte tuin heeft een overkapping voor lekkere lange zomeravonden;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg