Hypotheken & Verzekeringen
Plattegronden Plattegronden (8)

Torenstraat 10

9891 AG Ezinge
€ 319.000 k.k.
G
247m² 247 m²
7 slaapkamers 7 slaapkamers
505m² 505 m²

Omschrijving

In het prachtige wierdendorp Ezinge bieden wij u deze karakteristieke vrijstaande woning met inpandige royale schuur/garage op een riant perceel aan. Ezinge maakt deel uit van de gemeente Westerkwartier en ligt midden in het Middagh Humsterland. Ezinge is een plaats op prima reisafstand van de stad Groningen en kent een goed voorzieningenniveau. U vindt er onder andere een supermarkt met slijterij, een kapsalon, een huisartsenpraktijk en uiteraard een basisschool. Tevens is het Wierdenlandmuseum...

In het prachtige wierdendorp Ezinge bieden wij u deze karakteristieke vrijstaande woning met inpandige royale schuur/garage op een riant perceel aan. Ezinge maakt deel uit van de gemeente Westerkwartier en ligt midden in het Middagh Humsterland. Ezinge is een plaats op prima reisafstand van de stad Groningen en kent een goed voorzieningenniveau. U vindt er onder andere een supermarkt met slijterij, een kapsalon, een huisartsenpraktijk en uiteraard een basisschool. Tevens is het Wierdenlandmuseum in Ezinge gevestigd.

Het betreft de vroegere plaatselijke bakkerij. De woning ademt nog de nostalgie bakkerijsfeer uit. Het pand heeft de potentie om er een fantastisch royaal woonhuis van te maken met alle faciliteiten op de begane grond waardoor het een LEVENSLOOP bestendige woning wordt. Het pand is redelijk goed onderhouden. Maar de woning verdient wel wat liefde en inspanning om er een grandioos woonhuis van te maken. De royale houten schuur geeft vele mogelijkheden voor hobby’s of praktijkruimte. De royale tuin geeft het gevoel van vrij wonen, ondanks de centrumligging. Kortom een unieke woning in een uniek dorp op een unieke locatie.

Indeling:
Begane grond:
entree via de voormalige winkel, hal, keuken, woonkamer en gezellige gaskachel, bijkeuken met doorgang naar de tuin. Via de hal is er toegang naar de "bakkerij met opslag", inpandige schuur.
Eerste verdieping:
Vaste trap, overloop met bergingsruimte, 7 slaapkamers.
Tweede verdieping;
Via een luik is de niet bevloerde zolderberging te bereiken.
Maar ook een bevloerde zolderberging te bereiken via een luik.
Maar ook een bevloerde zolderberging te bereiken middels een deur.

Info:
- de woning is redelijk goed onderhouden;
- de woonkamer is uitgevoerd met een gezellige gaskachel;
- de woning wordt verder verwarmd door gaskachels;
- warmwater wordt voorzien door een huurboiler en door zonnecollectoren met cv-installatie met buffervat;
- de eetkeuken is netjes en uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron/oven en vaatwasser;
- bouwjaar circa 1900, inhoud 1580 m³, woonoppervlakte 247 m²;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding in overleg

Potentiële mogelijkheden;
- wanneer de woonkamer en de voormalige winkel worden samengetrokken ontstaat er een grandioze royale woonkamer;
- de voormalige bakkerij en opslag op de begane grond kunnen fantastisch worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer en suite en walk-in closet;
- de inpandige garage geeft ruimte aan 3 auto's;
- op de verdieping zijn nu 7 slaapkamers. Er kunnen slaapkamers samengevoegd worden tot royale slaapkamers of een riante badkamer;
Kortom, een fantastisch pand op prachtige locatie in het "beschermde centrum" van Ezinge met grandioze mogelijkheden tot een royaal LEVENSLOOP BESTENDIGE herenhuis;
- het object mag verbouwd worden naar MEERDERE woonheden, in overleg met de gemeente Westerkwartier.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 319.000 k.k.
Aangeboden sinds:
02-08-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis , Geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar tot 1906
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
247 m²
Overige inpandige ruimte:
178 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
28 m²
Perceel:
505 m²
Inhoud:
1580 m³

Indeling

Aantal kamers:
11 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
G
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Gaskachels
Warm water:
Cv ketel, Elektrische boiler huur en Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
430 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
75 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
2
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
5 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top