Hypotheken & Verzekeringen
Plattegronden Plattegronden (10)

Groningerweg 35

9738 AB Groningen
€ 350.000 k.k.
G
88m² 88 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
940m² 940 m²

Omschrijving

Op een mooie landelijke plek maar binnen de stad Groningen, met uitzicht op een groenstrook en paardenweide, speelplaats en het Boterdiep ligt deze ruime en karakteristieke vrijstaande woning met buitengewoon grote schuur / loods in de wijk Noorderhoogebrug.
De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden. Door de 4 slaapkamers is het in potentie en fijne gezinswoning. Ook opvallend zijn authentieke details als de glas-in-lood-ramen en het scherpe zadeldak. De achtergelegen loods geeft...

Op een mooie landelijke plek maar binnen de stad Groningen, met uitzicht op een groenstrook en paardenweide, speelplaats en het Boterdiep ligt deze ruime en karakteristieke vrijstaande woning met buitengewoon grote schuur / loods in de wijk Noorderhoogebrug.
De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden. Door de 4 slaapkamers is het in potentie en fijne gezinswoning. Ook opvallend zijn authentieke details als de glas-in-lood-ramen en het scherpe zadeldak. De achtergelegen loods geeft ruimte voor het realiseren van een mooie loods.
Door de ligging aan de rand van de stad, met diverse uitvalswegen (ringweg, Eemshavenweg, N361 en N994) om de hoek ben je in enkele minuten in de binnenstad maar zijn ook de regio en natuur snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
via entree/hal met karakteristieke glas in loodramen is er toegang naar een ruime geheel betegelde kelder. De woonkamer met hoek-erker heeft vrij uitzicht over het voorgelegen groen. In het eetkamergedeelte is een vaste kast voor het bergen van servies. De slaapkamer heeft twee vaste kasten. De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast.

1e verdieping: te bereiken via een bordestrap. De ruime overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers en bergingen. Aan de voorzijde is een slaapkamer met twee vaste kasten. Via de overloop kom je in de slaapkamer aan de achterzijde die is uitgevoerd met een wastafel en vaste kast. IN de slaapkamer is een deur naar het plat dak. Er is nog één slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Ook daar is een deur naar het plat dak. Weer terug op de overloop is een deur naar een ruimte waar de cv-ketel is geplaatst. Verder is er nog een garderobekast alwaar een luik is naar de 2e verdieping.

2e verdieping; te bereiken middels losse trap. Via deze trap kom je op de bevloerde zolderverdieping.

Weer terug op de begane grond kom je via de keuken naar de schuur. Daar is de douche met toilet. De schuur heeft dubbele deuren naar de voorzijde en een kanteldeur naar de tuin. Op de schuur is een vliering welke te bereiken is middels losse trap. De houten bevloerde vliering geeft veel bergruimte.

Via de tuin komen we in de aangebouwde schuur welke dubbele deuren heeft naar de voorzijde. Via de schuur kom je in de werkplaats met werkbank en berghokken voor huisdieren of kleinvee. Daarachter ligt nog een berging. Weer in de tuin is er een mogelijkheid voor een moestuin. De houten schuur welke achter op het perceel ligt is slecht, maar geeft mogelijkheden voor nieuwbouw. Daarnaast staat nog een stenen schuurtje.

Kortom een leuk huis waar je wel wat aan moet doen. Kom maar eens kijken.

Voor deze verkoop wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
Voor deze verkoop wordt ook de "as is where is"clausule opgenomen.
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Aanvaarding: kan snel

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000 k.k.
Aangeboden sinds:
11-12-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1930
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
88 m²
Overige inpandige ruimte:
67 m²
Perceel:
940 m²
Inhoud:
572 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
G
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
940 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Onderhoud binnen:
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten:
Matig tot redelijk
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en water
Lengte:
654 cm
Breedte:
512 cm
Oppervlakte:
33 m²
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top