Rubensstraat 66

In de populaire Schildersbuurt gelegen ruime eengezinswoning (6 slaapkamers), verdeeld over drie woonlagen, met stenen berging. Het betreft een groot type gezinshuis op een geliefde locatie gelegen op loopafstand van de Groninger binnenstad, nabij winkels en het Reitdiep. De woning verdient een nieuwe liefhebber die zin heeft om het huis weer te laten voldoen aan de huidige woonwensen! Deze prachtige woning bevindt zich in een rustig, autoluw woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen, met een heerlijke tuin en het (vaar)water nabij perfect voor ontspanning en zelfs voor een eigen bootje!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobehoek, vaste kast, toilet met fontein en meterkast. Vanuit de entree, is er ook toegang naar de berging. De woonkamer circa 28m² is tuingericht met aangrenzend de open keuken met gedateerde keukeninrichting, in hoek opgesteld keukenblok met enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men het uitzicht op de straat.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers circa 13, 10 en 7 m². De gedateerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Via vaste trap naar een volwaardige 2e verdieping!

Tweede verdieping:
Overloop met de cv opstelling en de mechanische ventilatie-unit. Er zijn 3 slaapkamers circa 8, 7 en 5 m² (gemeten op 1,5m hoogte, brutovloeroppervlakte is groter).

Tuin:
De tuin/ aan de achterzijde is op het zuidwesten gelegen.
De mooi besloten tuin is rijk van bomen en heeft achter en aansluiting op een speelveld

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (2022);
Voorzien van dubbelglas;
Energielabel A.
verkoopvoorwaarden zijn van toepassing