Duinkampen 11

Wonen op een prachtige locatie in de natuur maar toch op loopafstand van de winkels

Op een mooie locatie in het dorp Paterswolde op een steenworp afstand van winkels, ligt deze bijzonder fraaie uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met veel ruimte zowel in als om het huis. De woning is grondig verbouwd en is voorzien van uitbouwen op hoofddak en op de garage. Een ideale gezinswoning. De woning is sfeervol verbouwd en beschikt over een zonnige vrije tuin. Op het voordakvlak liggen 10 zonnepanelen, wat de woning duurzaam maakt. Op loopafstand van de woning bevindt zich het natuurgebied Friescheveen, landgoed De Braak en landgoed Vosbergen, waar het prachtig recreëren is. De bushalte voor het vervoer naar Groningen is 5 minuten lopen, net als de winkels waaronder de supermarkt XL.

Indeling: Begane grond; je komt binnen in een ruime entree, via de hal is trapkast en het toilet bereikbaar, de sfeervolle halfopen keuken heeft contact via de opening naar de tuinkamer en is v.v. inbouwapparatuur, de gezellige woonkamer heeft door de erker nog meer uitstraling, de tuinkamer is af te sluiten middels een harmonicadeur en heeft door de glaspui heel veel lichtinval en heerlijk zicht op de tuin. De wijnklimaatkast herbergt mogelijk heerlijke wijnen om onder genot van een wijntje te genieten van een relaxte avond met zicht op je eigen tuin. De dubbele deur van de tuinkamer geeft toegang naar het terras. Aansluitend is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en plaats voor de cv-ketel, via de bijkeuken is een doorgang naar de garage.
1e Verdieping: op de overloop is een bergkast, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime vaste kast, boven de garage is een royale slaapkamer gemaakt, de badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wandcloset en sfeervolle wastafel met 2 waskommen. Alle badkamer spullen vinden hun plek in de aanwezige kast.
2e verdieping; middels een vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop is een bergkast, de ruime slaapkamer is ontstaan door de dakopbouw welke veel ruimte en licht geeft.

Info:
- vrij wonen op een fijn perceel met veel privacy;
- woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- de woning is destijds verbouwd, voorzien van dakopbouw en opbouw op de garage;
- de woning is volledig voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en van dubbele beglazing;
- de keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasser en koelkast;
- de woning wordt verwarmd middels een cv-installatie HR combi van 2018; - bouwjaar 1960, woonoppervlakte 144 m², inhoud 537 m³, perceeloppervlakte 305 m²;
- badkamer gemoderniseerd en v.v. inloopdouche, toilet, wastafel met 2 waskommen, bergkast
- de begane grond is voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming
- op het voordakvlak liggen 10 zonnepanelen, wat de woning duurzaam maakt.
- de woning heeft een energielabel C
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg.