Je eerste huis kopen, spannend! Wij begrijpen als geen ander dat je er heel veel zin in hebt, maar er op sommige momenten ook erg tegen op kunt kijken. Er komt veel informatie op je af en het is zeker geen kleine uitgave. Om jou met een gerust gevoel het koopproces in te laten gaan, bieden we jou alle informatie en hulp die je nodig hebt. Hulp en onafhankelijk advies is prettig. Wij zorgen ervoor dat je goed geïnformeerd bent, zodat je een hypotheek kunt afsluiten die past bij jouw wensen en voorwaarden.
Wij ondersteunen je volledig bij deze grote aankoop. Dat begint bij vragen als:
Wij vertellen je graag meer over deze belangrijke stappen en staan klaar om al je vragen hierover te beantwoorden.
Waarschijnlijk heb je er al lang over nagedacht. Het kopen van jouw eerste woning, voor veel mensen is het een grote en belangrijke stap. Wij willen dan ook dat jij later met een glimlach terug kan denken aan deze gebeurtenis.
Ben je niet helemaal zeker van alle zaken die komen kijken bij het kopen van jouw eerste huis? Geen probleem! Wij zijn graag onderdeel van het proces naar jouw eerste huis. Wij helpen jou met het kiezen van de juiste hypotheek, en alle aspecten die hier mee te maken hebben. Weet jij tot nu toe nog vrij weinig over hypotheken? Dat is heel logisch. Wij werken dagelijks met hypotheken, waardoor wij jou hier optimaal in kunnen ondersteunen.
Een hypotheek die bij jou past, daar kun je op vertrouwen met hypotheekadvies van Huizing Totaal Advies. Met het advies van onze adviseurs weet je zeker dat je maandelijks niet te veel betaalt, maar dat je hypotheek wel voldoet aan al je wensen en voorwaarden. Bovendien weet je precies wat je kunt lenen. Uiteindelijk bespaar je met ons advies maandelijks geld omdat je erop kunt vertrouwen dat de hypotheek past bij jouw situatie. We vertellen je graag meer over onze vaste tarieven.
De starterslening is een lening die je een nét wat hoger budget geeft om een eerste woning aan te kopen. De starterslening wordt naast de hypotheek afgesloten. De lening overbrugt het verschil tussen de aankoopprijs van de woning en de maximale hypotheek. Voor het afsluiten van de starterslening betaal je eenmalig €750.
Overdrachtsbelasting betaal je wanneer je een pand of een stuk grond koopt. Ook wanneer je rechten van een pand of een stuk grond koopt, betaal je overdrachtsbelasting. Om starters aan een woning te helpen, hoeven huizenkopers tussen de 18 en 34 jaar deze belasting niet te betalen. Dit geldt echter alleen wanneer je een huis koopt van maximaal €510.000.
Wanneer je een huis koopt, sluit je een hypotheek af. Als je een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie ben je zeker van een verantwoorde lening. Dit betekent dat als jij door omstandigheden jouw hypotheek niet meer kan betalen, de Nationale Hypotheek Garantie jou een vangnet kan bieden. Denk hierbij aan omstandigheden als werkloosheid, scheidingen, of het verlies van je partner.
Wil jij in aanmerking komen voor een Nationale Hypotheek Garantie? Dan mag de koopsom of marktwaarde van de woning niet meer zijn dan €435.000. Als je energiebesparende voorzieningen neemt dan wordt dit bedrag €461.100. Je inkomen bepaalt wat je maximaal kan lenen.
Je kan een huis kopen wanneer je een studieschuld hebt. Echter heeft dit wel wat gevolgen voor de maximale hypotheek. Welke gevolgen dit heeft hangt af van het stelsel waaronder je hebt gestudeerd. Heb je een studieschuld van voor 2015 (je maakte gebruik van de basisbeurs) dan moet je je studieschuld binnen 15 jaar terugbetalen. Hypotheekverstrekkers gaan ervan uit dat je per maand 0,65% van de studieschuld afbetaald. Dit kan dus niet uitgegeven worden aan woonlasten.
Heb je een studieschuld van na 2015 (leenstelsel) dan mag je 35 jaar doen over de terugbetaling. De hypotheekverstrekker gaat er dan vanuit dat je 0,35% per maand terugbetaald. Reken dan dus uit wat 0,35% van je studieschuld is. Dit bedrag kan je niet meer aan woonlasten besteden.
Je wilt natuurlijk niet meer kwijt zijn aan je hypotheek dan nodig. Laat daarom opnieuw een taxatie doen, om te checken of je jouw hypotheekkosten kunt verlagen.
Het verduurzamen van je woning heeft een hoop voordelen. Het bespaart energie, het is beter voor het milieu en uiteindelijk bespaar je geld. Maar in eerste instantie kost het je geld. Om hierop te besparen kun je gebruik maken van de ISDE-subsidie.
In de afgelopen jaren en ook in de afgelopen maanden zijn de prijzen van huizen flink gestegen. Forse loonstijgingen, lage rente en een tekort aan woningen leiden tot hogere prijzen. Dit betekent dat veel woningen nu meer waard zijn dan een paar jaar geleden. Dit kan goed nieuws zijn voor mensen met een hypotheek. Waarom dit zo is? Wij leggen het graag uit.
Wanneer je de mogelijkheid hebt je hypotheekschuld te verkleinen door vervroegd af te lossen is de keuze misschien snel gemaakt. Een lagere hypotheekschuld betekent namelijk lagere maandlasten. Toch adviseren wij onze relaties goed na te denken alvorens vervroegd af te lossen. Wij leggen het voor je uit.
Je ziet ze steeds vaker in het verkeer: de Fatbike. Niet iedereen is daar even blij mee. Op de jeugd hebben deze “nieuwe” fietsen echter een grote aantrekkingskracht.
Vanaf 1 juli 2024 geldt er nieuwe wetgeving over provisietransparantie. Bij Huizing Totaal Advies willen we je graag informeren over de vergoedingen die we ontvangen voor nieuwe verzekeringen die je via ons afsluit en welke dienstverlening we daarvoor bieden.
Dan is het eindelijk zo ver, je hebt een huis op het oog en kunt morgen dan eindelijk de woning goed bekijken en beoordelen. Maar hoe doe je dit? Waar moet je op letten om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning en misschien wel het allerbelangrijkste, hoe is de locatie? Daarom hier een paar handige tips en checklists om te bezichtigen als een volwaardig huizenjager.
Wauw! Het kopen van je eerste huis is iets dat je je leven lang niet meer gaat vergeten. Om dit proces zo mooi en leuk mogelijk te laten verlopen, behoeden wij jou voor de 7 meest gemaakte fouten bij het kopen van een eerste huis.
Hartje zomer, dat is het inmiddels. Toch vinden wij het belangrijk dit onderwerp nog even onder de loep te nemen. Veel mensen denken namelijk dat een huis verkopen in de zomer geen goed idee is. Maar is dat echt zo? Nee! Integendeel zelfs. In dit blog geven we je 7 redenen om je huis júist in de zomer te koop te zetten!
Het is alweer juli. Dat betekent dat we de eerste helft van 2024 hebben gehad. Een goed moment om terug te blikken op de woningmarkt van afgelopen halfjaar en vooruit te kijken naar de voorspellingen voor de tweede helft van het jaar.
Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde
Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde
