Golfslag 159

Een zeer goed onderhouden eengezinswoning, type EINDWONING, gelegen in de rustige en groene wijk 'Lewenborg'. Geen auto's voor de deur, kindvriendelijke buurt en een basisschool om de hoek. Deze ontzettend leuke woning is redelijk instap-klaar en beschikt over twee slaapkamers (voorheen 3). De fijne tuin op het Noordwesten heeft een vrij uitzicht op openbaar groen. Door de 12-tal zonnepanelen en de goede basisisolatie heeft de woning een label A.

Middels de ruime hal is de woning te betreden, tevens is hier het nette toilet te vinden. De woonkamer is op de tuin gericht. De open keuken is groot genoeg om ook een eettafel te plaatsen. Aansluitend is de bijkeuken/berging

De eerste verdieping heeft een overloop, aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen (11 m²) met dakkapel, de badkamer met douche (moet nog geplaatst worden) , wastafel en tweede toilet is ook aan de voorzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer van maar liefst 20 m² (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde gelegen.

In de buurt zijn veel voorzieningen gelegen. Verschillende basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en een winkelcentrum en natuurlijk het recreatiegebied Kardinge is op loopafstand te vinden. Het bruisende centrum van de stad Groningen is makkelijk via het openbaar vervoer te bereiken en met de fiets bent u er in een kwartiertje. Door de ideale ligging van de wijk is tevens de ring van Groningen eenvoudig te bereiken.


Indeling
Entree, 7 m², met ruime garderobe v.v. tegelvloer en meterkast.
Toilet, v.v. hangend toilet.
Woonkamer, 24 m², v.v. laminaatvloer en op de tuin gericht.
Keuken, 9 m², v.v. laminaatvloer, spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Diversen:
Berging, 7 m², vanuit de hal en de voortuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop v.v. laminaatvloer
1e slaapkamer, 11 m² v.v. laminaat en dakkapel.
2e slaapkamer, 20 m² v.v. laminaat.
Badkamer, 4 m² v.v. dakraam, tweede toilet, wastafel en douche.

Tuin
Voortuin, als siertuin aangelegd gelegen op het zuidoosten.
Achtertuin, ca. 50 m², gelegen op het noordwesten. Met ruim terras en achterom.

Bijzonderheden
* Kindvriendelijke buurt.
* Zeer groene wijk.
* Geen auto's voor de deur.
* 2 Slaapkamers.
* Aangebouwde bijkeuken/berging.
* Tuingerichte woonkamer.
* Woonkamer met airconditioning.
* Voor de badkamer is een nieuwe inloopdouche aanwezig.
* Voorzieningen zeer gunstig gelegen.
* 12 zonnepanelen met een verwachte opbrengst van ruim 3000 kWh
* Verkoopvoorwaarden van toepassing.